玉溪公积金贷款需要什么材料？

　　贷款材料

　　1、身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件);

　　2、合法的购买、建造、大修住房合同、协议或(和)其他批准文件;

　　3、借款人经济收入或偿债能力证明材料;有效的20%或30%以上的首付款证明;

　　4、抵(质)押物权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;

　　5、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及资信证明;

　　6、管理中心规定的其它文件和资料。

　　贷款偿还

　　等额本息还款方式：

　　把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

　　等额本金还款方式：

　　贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。